פינוי פולשים ומסיגי גבול

פולשים ומסיגי גבול מהווים אתגר משפטי ייחודי. בניגוד לשוכרים שהייתה להם זכות משפטית בשלב מסוים, לפולשים מעולם לא הייתה הסכמה. ההליך המשפטי שונה ולעיתים קרובות הוא מהיר יותר.

מה ההבדל בין פולש לשוכר?

פולש (squatter) נכנס לנכס ללא כל הסכם שכירות או הסכמה. בניגוד לשוכר, אין צורך להוכיח הפרת חוזה – עצם ההחזקה ללא רשות היא עילת הפינוי. אין חובה לספק דיור חלופי לפולש, בניגוד למצב הקיים בפינוי שוכרים בעלי זכויות משפטיות.

ההליך המשפטי

יש להגיש תביעה לסילוק יד בבית המשפט המוסמך. התביעה מבוססת על זכויות קניין של הבעלים. הנטל הראייתי על בעל הנכס קל יותר – הוא צריך להוכיח רק בעלות ואת העובדה שלתופס אין זכות משפטית להחזקה.

ההיבט הפלילי

הפלישה היא גם עבירה פלילית על פי החוק בישראל. בעל הנכס יכול להגיש תלונה למשטרה במקביל להליך האזרחי. ההליכים הפליליים יכולים להפעיל לחץ נוסף ולשמש כהרתעה לפולשים.

פינוי בהליך מזורז

במקרים ברורים שאין סכסוך אמיתי על עובדת הפלישה, בית המשפט עשוי להורות על פינוי מזורז. בתי משפט נוטים להיות פחות אוהדים לפולשים מאשר לשוכרים שהייתה להם שכירות לגיטימית.

בקצרה

1. פולש נכנס ללא רשות, ולכן ההליך בפינויו קל יותר מאשר פינוי שוכרים.

2. הבעלים צריכים להגיש תביעה לסילוק יד בבית המשפט.

3. יש אפשרות להגיש תלונה פלילית במקביל להליך האזרחי.

---

לכל המאמרים בנושא פינוי נכסים

צריכים ייעוץ משפטי? פנו אלינו בוואטסאפ

עו״ד דרור לניאדו | משרד לניאדו - אפשטיין | www.l-e.co.il