גישור בתביעת פינוי – למה כדאי לשקול?

לא כל סכסוך פינוי צריך להסתיים בבית המשפט. גישור ופשרה עשויים לחסוך לשני הצדדים זמן, כסף ועוגמת נפש. בתי המשפט מעודדים בחום דרך זו.

למה גישור?

ההליך המשפטי מעייף, יקר וחסר ודאות. גישור מציע סביבה מנוהלת שבה שני הצדדים יכולים למצוא פתרון הניתן לקבלה הדדית. גישור אינו רק טכניקה – זו תרבות של חיים משותפים. בתי המשפט קבעו: ״יפה כוח פשרה מכוח הדין.״

איך זה עובד?

מגשר ניטרלי מתווך משא ומתן בין בעל הדירה לשוכר. שני הצדדים מציגים את חששותיהם. המגשר עוזר למצוא קרקע משותפת. הישיבות נמשכות בדרך כלל מספר שעות. אם מגיעים להסכם, ניתן לתת לו תוקף של פסק דין של בית משפט.

מה כולל הסכם פשרה?

• תאריך פינוי מוסכם

• פיצוי או דמי מפתח

• מצב הנכס בעת החזרה

• תשלום חובות קיימים

• ויתור על תביעות עתידיות

חשוב לדעת: פשרה או הסדר שאישר בית המשפט, דינם כדין פסק דין.

האם אפשר לחזור מהסכם?

לאחר חתימה ואישור בית המשפט, ההסכם הוא מחייב. מרגע ההסכמה וכריתת החוזה, לא יכול אף צד לחזור בו. ביטול דורש הליך משפטי נפרד המראה ליקוי בהקמת החוזה.

מתי גישור לא מתאים?

כאשר השוכר פועל בחוסר תום לב, כאשר קיימת סכנה מיידית לנכס, או כאשר לאחד הצדדים אין עניין אמיתי בפשרה.

בקצרה

1. גישור חוסך זמן, כסף ועוגמת נפש בהשוואה לתביעה משפטית.

2. הסכם שאישר בית משפט הוא מחייב ובעל תוקף של פסק דין.

3. שקלו גישור כאשר שני הצדדים פתוחים לשיחה.

---

לכל המאמרים בנושא פינוי נכסים

צריכים ייעוץ משפטי? פנו אלינו בוואטסאפ

עו״ד דרור לניאדו | משרד לניאדו - אפשטיין | www.l-e.co.il