האם מותר לפנות שוכר בכוח? על דין עצמי בפינוי

בעלי נדל״ן רבים, המתמודדים עם דיירים בעייתיים, שוקלים לקחת את העניינים לידיהם. זה מסוכן ובלתי חוקי.

מה אסור לעשות?

דין עצמי (Self-help) אסור בתכלית. אסור לכם:

• לשנות מנעולים

• לנתק מים או חשמל

• להסיר רכוש של הדייר

• להיכנס פיזית לנכס

• לאיים או להטריד

מה קורה אם עושים דין עצמי?

בעל הדירה עלול לעמוד בפני:

• הגשת כתב אישום פלילי

• תביעה אזרחית לנזקים

• צו בית משפט להחזרת הדייר לנכס

• אובדן אמינות בכל הליך פינוי עתידי

מה כן מותר?

הדרך החוקית היחידה היא דרך בתי המשפט: הגשת תביעת פינוי בבית משפט השלום, קבלת פסק דין, ואכיפה דרך הוצאה לפועל. פינוי פיזי מבוצע אך ורק על ידי משרד ההוצאה לפועל בסיוע המשטרה.

בקצרה

1. דין עצמי אסור בחוק וגורר השלכות פליליות ואזרחיות חמורות.

2. הדרך החוקית היחידה היא תביעת פינוי בבית משפט.

3. פינוי פיזי מבוצע רק על ידי הוצאה לפועל בסיוע המשטרה.

---

לכל המאמרים בנושא פינוי נכסים

צריכים ייעוץ משפטי? פנו אלינו בוואטסאפ

עו״ד דרור לניאדו | משרד לניאדו - אפשטיין | www.l-e.co.il