כמה זמן לוקח לפנות שוכר? לוח הזמנים המלא
- 22 במרץ
- זמן קריאה 1 דקות
שאלה נפוצה מאוד מבעלי דירות העוברים הליך פינוי שוכר: כמה זמן הכל לוקח? התשובה: התהליך המזורז יכול להימשך בין 3 ל־6 חודשים מתחילתו ועד סופו.
שלב 1: התראה מוקדמת (7–30 ימים)
התראה בכתב לשוכר. משך ההתראה משתנה בהתאם לסוג ההפרה. במקרה של אי־תשלום שכירות, ניתן להסתפק בתקופה קצרה יותר.
שלב 2: הגשת התביעה (יום 1)
הגשת התביעה לבית משפט השלום. התביעה מפעילה את ההליך המזורז בהתאם לתקנות פינוי מושכר.
שלב 3: דיון בבית המשפט (תוך 30 ימים)
בית המשפט חייב לקבוע דיון תוך 30 ימים מהגשת התביעה. הראיות מוגשות עם כתבי הבקשה. שני הצדדים מציגים את טענותיהם. הדיון מסתיים בדרך כלל תוך יום אחד.
שלב 4: פסק דין (תוך 14 ימים)
בית המשפט נותן פסק דין תוך 14 ימים מיום הדיון.
שלב 5: הוצאה לפועל (21+ ימים)
לפי סעיף 64 לחוק ההוצאה לפועל, רשם ההוצאה לפועל קובע מועד לפינוי בהודעה של 21 ימים לפחות מיום ההודעה לחייב. אם השוכר עדיין לא עוזב, משרד ההוצאה לפועל מבצע פינוי בכוח.
סיכום ציר הזמן: סך הכל כ־3 עד 6 חודשים. מקרים מסובכים (ערעורים, צווי עיכוב ביצוע) עלולים להימשך זמן רב יותר.
בקצרה
התראה בכתב – 7 עד 30 ימים. זהו הצעד הראשון והחשוב ביותר.
הליך משפטי – דיון בתוך 30 ימים, פסק דין תוך 14 ימים נוספים.
הוצאה לפועל – 21 ימים ומעלה לפינוי בפועל.
עו״ד דרור לניאדו | משרד לניאדו - אפשטיין | www.l-e.co.il
תגובות